Hus göra om till fritidshus

Planerar ni för att bygga en fritidshus?

I plan- och bygglagstiftningen finns således inga kriterier för hur mycket eller hur ofta byggnaden får användas för att den ska betraktas som ett fritidshus

inom således fall behövs flera överväganden samt viktiga beslut. Självklart existerar detta ett fördel ifall husbygget är kapabel anpassas mot familjens framtidsplaner.

– ifall man planerar hållbart därför reducerar dem framtida investeringsbehoven samt risken på grund av kostsamma renoveringsåtgärder, konstaterar Charlotte Andersson.

Hushållets ekonomi samt dem personliga behoven existerar trots allt kritisk.

Somliga önskar endast nyttja fritidshuset beneath sommartid samt nöjer sig tillsammans med lätt standard.

– Vissa fritidshusägare uppskattar extraarbetet för att färglägga, snickra samt fixa inom stugan, stugbygget blir likt en pågående arbete. andra föredrar för att ta detta lugnt beneath vistelsen, dem önskar äga detta således underhållsfritt liksom möjligt.

Byggregler på grund av fritidshus

Kraven vid en fritidshusbygge skiljer sig ifrån bygget från en permanenthus därför tillvida att;

• fritidshus ej behöver uppfylla energikraven liksom ställs inom Boverkets byggregler (BBR) på grund av nybyggda enfamiljshus,
• fritidshus ej behöver artikel handikappanpassat.

I övrigt existerar regelverket detsamma.

detta innebär mot modell för att man måste följa vissa konstruktionsregler likt utför för att byggnaden existerar hållfast samt fuktsäker, därför för att den ej rasar omkull alternativt möglar.

– en tillsvidareboende brukar dimensioneras på grund av för att hålla inom 50 kalenderår, medan en fritidshus dimensioneras efter lite mindre livslängd, omkring 20-25 tid, säger Charlotte Andersson.

De initiala investeringskostnaderna blir lägre angående man dimensionerar till enstaka mindre livstid.

I den här guiden berättar vi exakt vad du behöver veta om priser, regler, process, tidsåtgång, fallgropar och mycket mer

Man förmå då välja bygglösningar vilket existerar mer prisvärd, mot modell enstaka uteluftsventilerad krypgrund istället till enstaka gjuten bottenplatta.

– Krypgrund existerar ännu ett vanlig svar då man önskar bygga fritidshus snabbt samt billigt. inom detta fall finns detta dock ett fara för att bottenbjälklaget påverkas samt möjligen besitter ruttnat upp efter 30 tid angående man ej installerar ett luftavfuktare.

När detta gäller grundläggningen kunna detta finnas skäl utöver detta låga priset för att välja enstaka krypgrund alternativt plintgrund framför skiva vid mark, menar Charlotte Andersson.

– detta är kapabel underlätta ett framtida rivning, vilket ibland existerar nödvändigt ifall man besitter en mindre markavtal alternativt bor inom en sektor var detta planeras förändringar inom bebyggelsen.

ifall huset står vid ett betongplatta existerar rivningsprocessen mer komplicerad samt tidskrävande.

Boverkets definition vid fritidshus existerar en bostad vilket ej existerar avsett till en permanentboende. Ändå existerar detta vanligt för att såväl unga familjer vilket äldre bestämmer sig till för att flytta in inom sitt fritidshus, efter mer alternativt mindre grundlig renoveringsjobb.

– Regelverket säger för att således länge detta existerar en fritidshus får detta bara brukas enstaka viss tidsperiod från året.

Missa inte de råd som garanterar ett framgångsrikt projekt

ifall man bör nyttja huset såsom permanentbostad bör man anmäla detta mot kommunen. detta innebär samtidigt för att bostaden måste uppfylla både energikraven samt handikappskraven.

Om man som nybyggare önskar satsa vid en vinterbonat fritidshus bör man betänka för att justera bygget mot en permanentboende, anser Charlotte Andersson.

– Merkostnaden beneath byggnation existerar förhållandevis små samt andrahandsvärdet blir högre nära salg.

för att utföra åtgärderna inom efterhand existerar dyrare.

På vissa håll existerar kommunerna många restriktiva mot för att fritidshus byggs angående mot permanentbostäder samt inom känsliga kustområden tillåts detta ej alls. Tolkningen från vad likt egentligen existerar en fritidshus är kapabel även skilja sig åt, samt därför existerar detta förnuftigt för att rådgöra tillsammans sin samhälle innan man sätter igång tillsammans med en större projekt.

Bygglov till fritidshuset

När man söker bygglov till fritidshus existerar principen densamma likt på grund av en vanligt bostad, säger Magnus Sigfusson vid stadsbyggnadskontoret inom götet.

Man lämnar in handlingarna hos stadsbyggnadskontoret inom den samhälle var huset ligger.

Begreppet fritidshus definieras inte i PBL, i PBF eller i BBR

inom vissa fritidshusområden finns enstaka detaljplan vilket underlättar hanteringen.

– inom detaljplanen är kapabel detta framgå för att vissa åtgärder ej existerar bygglovspliktiga samt då behöver man följaktligen ej söka till detta. detta existerar utmärkt för att granska angående detta finns enstaka sådan detaljplan var man bor.

Prefabricerade fritidshus

De flesta fritidshus idag levereras samt uppförs inom form eller gestalt från byggsatser.

ett fördel existerar för att leverantören tar ansvaret till för att byggsystemet möter rådande krav, beneath förutsättning för att man monterar detta i enlighet med anvisningarna. ett ytterligare fördel existerar för att byggnationen underlättas samt går kvickt, samt detta existerar inom regel även mer prisvärd än för att bygga sitt bostad tillsammans med lösvirke, säger Charlotte Andersson.

– Byggvaruhusen äger stora påslag till privatkunder, vilket fullfölja för att materialkostnaderna enkel blir högre än man beräknar tillsammans.

Pris

Dessutom kunna man behöva anlita enstaka ingenjör vilket ritar samt kalkylerar hur huset bör byggas ihop. Fast önskar man äga en originellt fritidshus existerar detta lösvirke såsom gäller.
Normalt sett byggs fritidshusen inom virke, detta existerar ovanligare tillsammans ämne såsom berg samt betong.

– Fördelen tillsammans med en trähus existerar för att detta går snabbt för att värma upp, samt detta existerar ju ytterligare lämpligt inom en fritidshus.

Värme inom fritidshuset

Inför byggnationen bör man ägna ett speciell tanke åt energilösningarna.

inom flera fritidshus väljer man ännu för att installera direktverkande el, främst på grund av för att detta existerar praktiskt samt enkelt för att sköta.

– tillsammans med tanke vid elpriserna bör man inom detta fall reflektera ett kompletterande källa till värme, mot modell enstaka luft-luftvärmepump likt effektiviserar uppvärmningen alternativt enstaka kamin liksom värmer upp stugan snabbt.

Alternativet mot direktverkande el existerar en vattenburet värmesystem.

detta innebär inom regel ett dyrare installation samt är kapabel kräva ett viss skötsel, mot modell ifall man väljer enstaka biobränsleanläggning. Vattensystemet måste även skyddas ifrån för att frysa, vilket kräver god isolering alternativt för att systemet hålls igång kontinuerligt.

Samtidigt existerar en vattenburet struktur mer flexibelt samt detta finns ofta chans för att tillsammans enstaka värmefördelande ackumulatortank koppla in olika värmekällor.

– Ju mer man tänker använda fritidshuset vintertid, ju mer berättigat existerar detta för att välja vattenburen värme.

En sektion fritidshusägare väljer för att stänga från värmen beneath vintersäsongen.

andra väljer för att äga underhållsvärme på grund av för att vattenledningar ej bör frysa samt på grund av för att hålla borta kall luft samt fukt.

– vid vintern existerar uteluften inom regel sålunda torr för att detta ej bör uppstå någon fara till fuktskador. dock beneath höst samt vår, då detta existerar många nederbörd, existerar detta säkrast för att äga vid lite värme alternativt installera enstaka avfuktare, säger Charlotte Andersson.

Läs mer

Checklista på grund av byggprocessen